재산세 납부 기한을 놓치면 최대 3%의 가산세가 붙습니다! 주택분은 7월(1기)과 9월(2기)로 나뉘어 납부합니다. 토지분은 9월 16일~30일, 건축물·선박·항공기는 7월 16일~31일이 납부 기한입니다. 두 번의 납부 기회를 놓치지 않으려면 지금 바로 납부 일정과 절세 방법을 확인하세요.
1. 1세대 1 주택자 자동 절세 혜택
공정시장가액비율 인하: 1세대 1 주택자는 별도의 신청 없이도 공정시장가액비율(2024년 기준 43~45%)이 자동으로 낮게 적용되어 과세표준과 세액이 줄어듭니다.
2. 결제 방식 활용 혜택
신용카드 무이자 할부: 카드사별로 최대 12개월까지 무이자 할부 혜택을 제공하여 일시 납부 부담을 덜 수 있습니다.
포인트 적립: 신용카드로 납부 시 포인트 적립 혜택을 챙길 수 있습니다.
아래버튼 클릭하시면 카드사 별 할부 정보를 확인할 수 있습니다.
3. 고령자 및 장기 보유자 세액공제
최대 80% 공제: 만 65세 이상 고령자이거나 5년 이상 장기 보유자인 경우, 요건을 충족하면 종합부동산세에서 최대 80%까지 공제 혜택을 받을 수 있습니다. (재산세 고지 전 요건 확인 필요)
4. 매매 시 잔금일 조율 (가장 중요)
6월 2일 이후 잔금 치르기: 재산세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 1년 치 세금이 전액 부과됩니다. 부동산을 매수할 때 잔금일(소유권 이전일)을 6월 2일 이후로 잡으면 해당 연도 재산세는 매도인이 부담하게 되므로 수십만 원 이상의 세금을 절감할 수 있습니다.
5. 부담 완화를 위한 분할납부
재산세는 납부해야 할 세액이 클 경우 일시 납부의 부담을 줄이기 위해 분할납부(분납) 제도를 지원하고 있습니다. 현행 지방세법에 따른 재산세 분할납부 조건과 기준 금액은 다음과 같습니다.
1. 분할납부 신청
- 조건기준 금액: 동일 시·군·구청에 납부해야 하는 재산세(납세고지서 한 장 기준) 총액이 250만 원을 초과하는 경우 신청할 수 있습니다.
- 신청 기한: 해당 정기 재산세 납부 기한 내에 관할 지자체(시·군·구청)나 위택스(WeTax) 등을 통해 신청해야 합니다.
- 분납 기한: 정기 납부 기한이 지난날부터 3개월 이내에 나누어 낼 수 있습니다.
2. 세액별 분납 가능 금액 기준
납부해야 할 세액의 규모에 따라 분납할 수 있는 금액 구성이 달라집니다.
| 납부할 세액 | 당초 납기 내 최소 납부액 | 3개월 이내 분납 가능 금액 |
| 250만 원 초과 ~ 500만 원 이하 | 250만 원 | 250만 원을 초과하는 금액 |
| 500만 원 초과 | 총 세액의 50% 이상 | 총 세액의 50% 이하 금액 |
💡 구체적인 예시
- 총세액이 400만 원인 경우: 납기 내에 250만 원을 먼저 내고, 나머지 150만 원을 3개월 이내에 분납
- 총세액이 800만 원인 경우: 납기 내에 최소 50%인 400만 원을 내고, 나머지 400만 원을 3개월 이내에 분납
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